KREDYT HIPOTECZNY

Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest zmienne, więc aby sprawdzić i doprecyzować takie informacje, zapraszamy bezpośrednio do omówienia z nami, na miejscu). Warunek: zaciągający kredyt nie może przekroczyć 75 roku życia przy spłacie ostatniej raty (to również do omówienia z nami).
Obecnie minimalny kredyt hipoteczny, który będzie niezbędny = dla zakupu mieszkania, to 60 000€

 Złożenie odpowiedniego wniosku kredytowego w banku hiszpańskim
Przystąpienie do negocjacji  dotyczących warunków kredytowania.
Skompletowanie niezbędnych dokumentów do uzyskania kredytu uprzednio przetłumaczonych na język hiszpański  lub angielski przez tłumacza przysięgłego.
Wysłanie dokumentów do banku hiszpańskiego, w celu przeprowadzenia  analizy zdolności kredytowej kupującego i oceny ryzyka transakcji zakupu wybranej nieruchomości

Niezbędne dokumenty -

• paszport i kopia paszportu
• udokumentowane dochody za ostatnie 6 miesięcy, lub w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, ostatnie oświadczenie podatkowe
• PIT
• wyciągi z konta za ostatnie 3 miesiące
• numer N.I.E. (jak powyżej)
• czasami wymagany jest BIK z Polski (nie wszystkie banki w Hiszpanii wymagają tego dokumentu.

Dla obywateli polskich pracujących lub prowadzących działalność gospodarczą w Wielkiej Brytanii i Irlandii wymagane są następujące dokumenty:

• paszport i kopia paszportu
• wyciąg z konta angielskiego lub konta  irlandzkiego za ostatnie 3 miesiące (bank statements)
• ostatnie 3 payslips
• P60lub Tax Return
• credit report z Experianlub Equifax z Wielkiej Brytanii (Anglii) lub ICB dla pracujących w Irlandii
• numer N.I.E. (jak powyżej)

Wydanie decyzji dotyczącej przyznania kredytu

minimalny wkład własny to ok. 40%
 

Do dodatkowych kosztów leżących po stronie kupujących/ posiadaczahipoteki  należy wliczyć

• wycena- wycena kosztuje od 250 do 600 EUR, w zależności od podmiotu dokonującego wyceny, rodzaju nieruchomości i jej ceny. Ocena jest ważna przez 6 miesięcy od daty wystawienia.                                                                                                           Od czasu wejścia w życie nowej ustawy o hipotece w czerwcu 2019 r.Bank przejmuje pozostałe wydatki, takie jak notariusz, rejestr i AJD.

• Prowizja za otwarcie- Prowizja może wynosić do 2% pożyczonego kapitału, zgodnie z ustaleniami z instytucją finansową.